Chống thấm Sân Thượng, Ban Công & Lô Gia
Sân thượng, ban công và lô gia là các khu vực tiếp xúc trực tiếp với thời tiết bên ngoài: mưa, nắng, chênh lệch nhiệt độ ngày đêm... Đây cũng là các vị trí có nhiều chi tiết dễ gây thấm như: mạch tiếp giáp giữa sàn và chân tường, cổ ống thoát nước, khe co giãn, vị trí ban công đổ ra ngoài không được che chắn. Nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật từ ban đầu, nước mưa có thể thấm qua sàn và gây ố mốc trần tầng dưới, bong gạch, hoặc hư hại kết cấu bê tông lâu dài.
Đặc biệt, sân thượng thường được lát gạch sau khi chống thấm nên việc chọn vật liệu chịu được áp lực và không bị đục phá sau này là rất quan trọng.
I. Chuẩn bị
Bước 1: Tạo nhám, vệ sinh sạch sẽ, tạo ẩm bề mặt bê tông trước khi chống thấm, nhưng không đọng nước.Bước 2: Lắc thật đều và pha trộn Hồ Dầu Kết Nối theo tỷ lệ: (1 kg INTOC-05 + 1 kg nước + khoảng 3 kg xi măng)
Bước 3: Lắc thật đều và pha trộn Hồ Dầu Chống Thấm theo tỷ lệ: (1 kg INTOC-05 + 4 kg nước + khoảng 12 kg xi măng)
Bước 4: Pha trộn Vữa Bảo Vệ (như vữa thông thường: xi măng + cát + nước)
II. Thi công
1. Dùng cọ quét hoặc rulo lăn lớp Hồ Dầu Kết Nối ướt đẫm bề mặt cần chống thấm.2. Ngay sau đó, tô phủ lớp Hồ dầu chống thấm lên trên dày khoảng 4 mm.
3. Chờ đến khi lớp Hồ Dầu Chống Thấm vừa ráo mặt (sờ tay vào còn ẩm nhưng không dính tay), phủ nhẹ nhàng lớp Vữa Bảo Vệ dày khoảng 5 mm lên trên.
Định mức: 1 kg INTOC-05 / khoảng 2,5 đến 3 mét vuông
III. Lưu ý
- Bảo dưỡng bằng nước từ ngày hôm sau vào lúc sáng sớm và chiều mát.- Đối với sàn ngang: để việc chống thấm dễ dàng và nhanh hơn, nên pha Hồ dầu chống thấm đặc hơn (tăng lượng xi măng) và thi công dạng cuốn chiếu: phủ lớp Hồ dầu kết nối và Hồ dầu chống thấm (hơi đặc) đến đâu thì ngay sau đó phủ nhẹ nhàng lớp vữa bảo vệ thông thường (thật nhão) dày khoảng 5 mm lên trên.
- Đối với trường hợp chống thấm ngược có nước rò rỉ trên diện rộng qua mao lỗ (nhất là hầm Barrette), đây là trường hợp khó nhất trong chống thấm, vui lòng liên hệ để được hướng dẫn quy trình chi tiết.
Sản phẩm sử dụng:
INTOC-05
- Lạm dụng các vật liệu dạng màng trải (màng khò, màng dán...) mà không tính đến bảo trì về sau: màng chống thấm thường bị hư hại theo thời gian do chuyển vị, co giãn nhiệt và áp lực nước. Khi bị lỗi, rất khó xác định vị trí rò rỉ và gần như buộc phải đục phá toàn bộ bề mặt hoàn thiện để sửa. Điều này gây tốn kém lớn về thời gian và chi phí, đặc biệt với các hạng mục như sân thượng, nhà vệ sinh đã hoàn thiện.
- Chỉ xử lý chống thấm trên bề mặt mà bỏ qua chân tường: đây là lỗi phổ biến nhất khiến nước thấm ngược từ mép gạch lên tường, gây ố vàng và bong tróc sơn.
- Thi công chống thấm khi bề mặt chưa đủ khô hoặc còn bẩn: độ bám dính kém dẫn đến bong tróc sau thời gian ngắn sử dụng.
- Không tạo lớp tạo dốc hoặc chống đọng nước: nước đọng lâu sẽ xuyên dần qua lớp chống thấm, đặc biệt ở vị trí ống thoát nước.
Q1: Nên chống thấm sân thượng trước hay sau khi lát gạch?
A1: Phải chống thấm trước khi lát gạch, để lớp chống thấm bám trực tiếp vào bê tông sàn. Nếu làm ngược lại, nước sẽ thấm xuyên qua mạch gạch và tích tụ dưới lớp gạch.Q2: Chỉ cần chống thấm mặt sàn là đủ chưa?
A2: Chưa đủ. Cần chống thấm lên chân tường cao tối thiểu 15–30cm để tránh thấm ngược khi mưa tạt hoặc nước đọng tại góc sàn – chân tường.